O projektu – Přístavní 34, Praha 7
Projekt půdní vestavby a nástavby v domě Přístavní 34 obsahuje šest bytových jednotek v pátém a šestém nadzemním podlaží. Původní čistě bytový dům projde kompletní rekonstrukcí s výměnou většiny stoupaček a elektroinstalace silnoproudu i slaboproudu. Dojde k opravě fasád, výměně původních oken za nová eurookna, doplnění nového výtahu a opravě schodišť a chodeb a také k úpravě dvora. Nově vznikne nástavba s plochou střechou s uskakujícím posledním podlažím v podobě sešikmených skleněných ploch a množstvím balkonů a teras.
Dům je součástí bloku obytných domů a výškově navazuje na vedlejší již zrekonstruovaný dům. Dům je obsluhován jedním schodištěm s výtahem umístěným směrem do vnitrobloku přístupným z jednotlivých schodišťových podest. Parkování je zajištěno v modré zóně v ul. Přístavní.
Všechny byty disponují balkony nebo terasami. Obytné prostory (obývací pokoje s kuch. kouty) jsou situovány na jižní stranu domu do vnitrobloku. Obývací pokoje s balkony nebo terasami tak tvoří příjemný prostor pro relaxaci, setkávání členů rodiny, či schůzky s přáteli. Koncepce a dispoziční členění bytů vychází především z praktických požadavků moderního pojetí bydlení. Byty jsou v členění 2+kk až 3+kk o výměrách od 40 do 92 m2 v kvalitním vybavení s bohatým příslušenstvím.
Každý byt je vybaven vlastním kotlem na plyn se zásobníkem na teplou vodu, což umožňuje lepší kontrolu nad spotřebovanou energií. Projektant zároveň dbal na celkovou tepelnou úspornost a půdní vestavba a nástavba je samostatně zateplena, což přináší oproti většině podobných projektů dosažení nadstandardních energetických úspor a příjemné tepelné pohody. Dále jsou použity stavební materiály a doplňky podle nejmodernějších technologií a trendů.
Standardní vybavení bytových jednotek a společných částí domu
Vybavení jednotek, zařizovací předměty:
- dveře vstupní do bytu bezpečnostní protipožární NAPAKO v provedení lamino - dub s bezpečnostním kováním
- dveře interiérové s obložkami v provedení dýha - dub s kováním COBRA
- vana akrylátová dle projektu
- sprchový kout vyzdívaný se zástěnou s bezpečnostním sklem
- umývadlo + umývátko KERAMAG na WC, resp. dle projektu
- závěsné WC KERAMAG
- pákové baterie chrom HANSGROHE
- bytový vodoměr na studenou vodu
- zvonek s elektrickým vrátným a intercomem
- telefonní rozvod ukončen v bytovém rozvaděči dle projektu
- STA rozvody
- listovní schránka
Stavebně technické provedení bytu:
- zárubně vstupní kovové protipožární
- okna a dveře balkónové plastové s kováním, výplň izolační dvojsklo
- okenní parapety nábytkářská deska v provedení lamino – bílá s nosem
- obklady 1. jakost, do výšky 2 m (výška zárubně) v koupelně a do výšky 1,5 m na WC
- dlažby na WC, v koupelnách a v chodbách IRIS Ceramica
- podlahy v obytných místnostech plovoucí - dřevo, povrch Kahrs linnea dub city
- vnitřní omítky dvouvrstvé štukované s plastifikátorem, malba bílá
- terasy/balkony - dlažby venkovní, lepená
- vytápění a ohřev TUV – plynový kotel se zásobníkem na TUV, radiátory ploché s thermoventily, TUV s recirkulací
- rozvody vody a kanalizace - trubky plastové
- elektroinstalace: rozvod 400/230 V, vodiče Cu, bytový rozvaděč, vypínače a zásuvky typ Tango – bílé, u vybraných bytů dle projektu el. vývod pro zásuvku a osvětlení na terasu
- odsávání na WC a v koupelně, odtah pro digestoře
- vývod vzduchotechniky pro digestoře v kuch. koutu
Stavebně technické provedení domu a venkovní úpravy:
- dveře vchodové do domu dřevěné s kováním a elektrickým vrátným, výplň bezpečnostní izolační dvojsklo
- okna ve společných prostorách euro s kováním, výplň bezpečnostní izolační dvojsklo
- elektroinstalace společné prostory: rozvody 400/230 V, vodiče Cu, rozvaděč, vypínače a zásuvky typ Tango – bílé, na schodišti a ve vchodových částech časové spínače
- zvonková tlačítka s interkomem u vchodu do domu
- společný dvůr – zámková dlažba
- výtah - Schindler
Po dohodě možnost dispozičních změn a změn standardního vybavení. Řešení dle vlastního výběru u smluvního partnera A-Keramika v souladu s harmonogramem stavby a popisem možností změn.
