Možnosti financování
Platební podmínky pro klienty – budoucí kupující jsou nastaveny tak, aby úhrady nepřevyšovaly hodnotu rozestavěné bytové jednotky. Úhrady jsou tedy nastaveny takto:
První záloha ve výši 100.000,- Kč včetně platné DPH ve výši 9% bude Budoucím kupujícím uhrazena v hotovosti či na účet Budoucího prodávajícího nejpozději do 7 kalendářních dnů po uzavřením rezervační smlouvy, resp. smlouvy o budoucí kupní smlouvě (SBKS).
Druhá záloha ve výši 40 % z celkové kupní ceny včetně platné DPH bude Budoucím kupujícím uhrazena, resp. bankou poskytující hypoteční úvěr na účet Budoucího prodávajícího nejpozději do 14 dnů po doručení výzvy zaslané Budoucím prodávajícím Budoucímu kupujícímu. Tato výzva bude Budoucím prodávajícím zaslána Budoucímu kupujícímu ihned po dokončení hrubé stavby vestavby a nástavby půdy, tj. nosných a obvodových zdí, vnitřních příček a montované střechy, montážní otvory jsou přípustné.
Třetí záloha ve výši 45% z celkové kupní ceny včetně platné DPH bude Budoucím kupujícím, resp. bankou poskytující hypoteční úvěr uhrazena na účet Budoucího prodávajícího nejpozději do 14 dnů po doručení výzvy zaslané Budoucím prodávajícím Budoucímu kupujícímu. Tato výzva bude Budoucím prodávajícím zaslána Budoucímu kupujícímu ihned po dokončení vnitřních omítek, podlah vyjma povrchů, rozvodů instalací a osazení oken v bytové jednotce.
Doplatek včetně platné DPH bude Budoucím kupujícím uhrazen, resp. bankou poskytující hypoteční úvěr na účet Budoucího prodávajícího do 14 dnů ode dne podpisu Kupní smlouvy, resp. do 14 dnů, kdy úvěrující banka obdrží pravomocné kolaudační rozhodnutí.
Společnost SuReS s.r.o. spolupracuje na klientském financování s ČSOB. V rámci této spolupráce jsou projednány pro hypotéční úvěry tyto zvýhodňující podmínky pro klienty ČSOB:
- sleva až 0,25% z úrokové sazby, sleva 100% na poplatku za zpracování a sleva 100% z poplatku za odhad
- nebo sleva až 0,35% z úrokové sazby, sleva 50% na poplatku za zpracování a sleva 100% z poplatku za odhad
V současné době je možno financovat 100% z ceny bytu v rámci finančních produktů ČSOB, a to např. takto:
- První záloha ve výši 100.000,- Kč z účelové půjčky na bydlení nebo z předhypotéčního úvěru.
- Druhá záloha je časově nastavena pro čerpání již hypotéčního úvěru s tím, že zástavu bude tvořit rozestavěná bytová jednotka.
- Ostatní platby budou již financovány obvyklým způsobem z hypotéčního úvěru.
- V případě, že klient vlastní byt, jehož prodejem hodlá financovat nové bydlení, je možno použít tzv. otočené čerpání (tedy nejdříve čerpat hypotéku a pak dofinancovat z vlastních zdrojů z prodeje bytu).
Více informací na stránkách ČSOB.
