O projektu
Náš záměr půdní vestavby v domě Lublaňská 39, Praha 2 – Nové Město umožní vzniknout šesti novým bytovým jednotkám v 6. a 7. nadzemním podlaží. Původní bytový dům projde kompletní rekonstrukcí s výměnou elektroinstalace - silnoproudu i slaboproudu, instalací nového vodovodního, splaškového a plynového stoupacího potrubí. Dojde k celkové opravě zdobné uliční i dvorní fasády, výměně původních oken za nová jak do ulice, tak do dvora, instalaci nového výtahu, opravě schodišť a chodeb.
Dům je součástí bloku obytných domů v klidné ulici s jednosměrným provozem a rezidenčním parkováním v modré zóně. Dům je obsluhován jedním schodištěm s výtahem přístupným přímo z jednotlivých podlaží.
Orientace nových bytů směrem do dvora umožnila vytvoření prostorných teras, u ostatních bytů orientovaných na uliční stranu pak došlo k osvětlení obývacích prostor ateliérovými okny s možností výhledu přes střechy protějších budov. Obývací pokoje tak tvoří příjemný prostor pro relaxaci, setkávání členů rodiny, či schůzky s přáteli. Koncepce a dispoziční členění bytů vychází především z praktických požadavků moderního pojetí bydlení. Byty jsou v členění 1+kk až 4+kk o výměrách od 30 do 120 m2 v pečlivě koncipovaném standardním vybavení a s bohatým příslušenstvím.
Byty svými tepelnými vlastnostmi zařazené do kategorie jako nízkoenergetické budou vybaveny elektrickým podlahovým vytápěním s regulací v každé místnosti, resp. s možností
centrálního řízení a objemným zásobníkem na teplou
vodu s rychloohřevem, což umožňuje lepší kontrolu nad spotřebovanou energií. Tato koncepce vytápění vychází ze
srovnávacích studií a optimalizačních
výpočtů celkové spotřeby bytové jednotky a ceny energie ve spojení s uživatelským komfortem. Pro dosažení
požadovaných vlastností tedy bylo nezbytné využít
nejmodernější technologie a konstrukční řešení.
Součásti prodeje každé bytové jednotky je i servis spojený s případnými klientskými změnami a dovybavením jednotky. Z tohoto důvodu máme připravenu spolupráci pro návrh a realizaci s interiérovým studiem KINTEX a Keramikou Ptáček pro sanitátní zařizovací předměty, obklady a dlažby.
Standartní vybavení bytových jednotek a společných částí domu
Po dohodě je možnost dispozičních změn a změn standardního vybavení.
